3月18日拍卖原宿迁市中宝投资集团有限公司商铺租赁权

受委托，本公司对宿迁市宿豫区宿沭公路绿化地南侧的原宿迁市中宝投资集团有限公司56套商铺租赁权进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的明细表

序号	标的位置	建筑面积 约（㎡）	租期	起拍价 （元/年）	竞买保证金
1	大厅	1500	1年	190000	10000元
2	A-1	30	1年	6600	500元
3	A-2	30	1年	6600	500元
4	A-3	30	1年	6600	500元
5	A-11	30	1年	6600	500元
6	A-13	30	1年	6600	500元
7	A-18	30	1年	6600	500元
8	A-19	30	1年	6600	500元
9	A-20	30	1年	6600	500元
10	A-21	30	1年	6600	500元
11	A-22	30	1年	6600	500元
12	A-23	30	1年	6600	500元
13	A-25	30	1年	6600	500元
14	A-26	30	1年	6600	500元
15	A-27	30	1年	6600	500元
16	B-3	30	1年	6600	500元
17	B-5	30	1年	6600	500元
18	B-6	30	1年	6600	500元
19	B-11	30	1年	6600	500元
20	B-12	30	1年	6600	500元
21	B-15	30	1年	6600	500元
22	B-20	30	1年	6600	500元
23	B-21	30	1年	6600	500元
24	B-22	30	1年	6600	500元
25	B-27	30	1年	6600	500元
26	C-1	200	1年	17600	500元
27	C-2	200	1年	17600	500元
28	C-3	200	1年	17600	500元
29	C-5	90	1年	8800	500元
30	C-7	200	1年	17600	500元
31	C-8	200	1年	17600	500元
32	C-11	200	1年	17600	500元
33	C-12	200	1年	17600	500元
34	C-13	200	1年	17600	500元
35	D-3	200	1年	19800	500元
36	D-11	200	1年	19800	500元
37	D-16	200	1年	19800	500元
38	D-18	200	1年	19800	500元
39	E-3	200	1年	17600	500元
40	E-5	200	1年	17600	500元
41	E-12	200	1年	17600	500元
42	E-13	200	1年	17600	500元
43	E-15	100	1年	8800	500元
44	E-16	200	1年	17600	500元
45	F-3	200	1年	17600	500元
46	F-6	100	1年	8800	500元
47	F-7	200	1年	17600	500元
48	F-9	200	1年	17600	500元
49	F-12	200	1年	17600	500元
50	F-13	200	1年	17600	500元
51	F-15	100	1年	8800	500元
52	F-16	200	1年	17600	500元
53	F-17	200	1年	17600	500元
54	G-11	200	1年	18000	500元
55	G-13	200	1年	18000	500元
56	G-15	100	1年	9000	500元

特别说明：
竞拍人需认可《租赁合同》后报名参加竞拍，拍卖成交后买受人需按合同条款履行至结束，同时接受委托人的监督和管理。
二、拍卖时间及地点
2.1拍卖时间：2025年3月18日上午9时起按标的顺序依次开始拍卖；
2.2拍卖地点：中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）网络竞价。
三、竞拍人的资格
3.1中华人民共和国境内外依法设立、有效存续的企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人；
3.2应具备独立签订、履行合同的能力；
3.3信誉良好，无不良行为，未被相关部门列入不诚信人名单。
四、竞买保证金缴纳与退付
4.1参加本次拍卖的竞拍人需缴纳保证金，缴纳账户：江苏华创拍卖有限公司，账号：1306270000003922，开户行：南京银行宿迁分行，汇款以确认到账为准，逾期不予办理。报名截止至3月17日下午17时； 
4.2自公告发布之日起接受咨询、报名、标的展示，工作时间预约看样，联系电话：18114268444。展示地点：江苏省宿迁市。标的以展示时现状拍卖和交付，竞拍人务必到展示现场看样，未实地勘察标的者责任自负，视为对拍品无异议，拍卖人不承担任何责任。
五、成交款项的支付及合同签订
买受人自拍卖成交之日起2日内：(1)缴清成交价款、拍卖佣金与拍卖人联系签署拍卖《拍卖成交确认书》；(2)与委托人签订《租赁合同》；(3)向中拍平台支付软件使用费（详见平台首页《收费规则》）。逾期视为违约，保证金不予退还。
六、其他约定事项
6.1竞拍人应在本公告报名时间截止前自行现场踏勘标的，主动咨询标的相关情况，自行了解使用该标的可能涉及的法律法规及相关规定。完成报名的竞拍人都视同已现场踏勘标的，认可了标的范围、面积、瑕疵等相关情况并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果。报名参加竞买视同接受以展示的标的实物现状拍租；
6.2本次标的出租所列示的标的面积仅供参考，以实际移交面积为准（不含地下及配套面积），实际移交面积与列示面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车位等）均不在出租范围，委托人不提供任何承诺及服务；
6.3租赁期内，竞拍人负责租赁标的的日常安全管理工作并承担租赁标的发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用；
6.4租赁期内，竞拍人对租赁标的进行装饰装修时，装饰装修方案须经委托人书面同意，且装饰装修不得改动或破坏标的结构，如擅自改动或破坏原有结构，竞拍人应立即恢复原状，给委托人或第三人造成损失的应有承租人承担。装饰装修费用及租期内标的维修、维保费用由竞拍人自行承担；
6.5租赁期内，竞拍人应自觉接受相关管理部门的管理，不得利用租赁标的从事任何违法违规活动，因使用不当给委托人或第三人造成损失的，由竞拍人承担；
6.6租赁期满或租赁合同终止时，竞拍人投入到标的的装修、装潢部分，无偿归委托人所有，租赁期满或租赁合同终止后及时移交委托人，且不得提出任何补偿要求；
6.7标的物现状出租，在竞拍成交后，委托人不再增加、承担任何维修费用；
6.8标的由委托人负责交付，以实际交付为准。标的交付时间、承租起止时间、后期租金支付方式、经营业态和其他要求均以签订的《租赁合同》为准；    
6.9租赁期内，承租人应遵循“谁中标谁经营，谁经营谁负责”的原则，竞拍人必须亲自经营管理，否则委托人有权解除合同，合同解除合同后，承租人应于7日之内搬离，委托人不予任何补偿；
6.10拍卖人只提供拍卖成交确认书及拍卖佣金发票，拍卖人、委托人不提供成交标的发票，由买受人自行开据发票，并承担全部税费；
6.11竞拍人应认真阅读相关资料，对竞买标的有异议的，应当在报名登记前提出，一旦办妥竞买报名登记手续即表明知晓、认同、遵守并接受竞买资料的要求和条款； 
6.12公告未尽事宜以《竞买须知》、《租赁合同》、拍卖师网络发言为准。
咨询电话：18114268444
公司网址：www.jshc-pm.com
公司地址：江苏省宿迁市湖滨新区保险小镇A15栋A144室