3月18日拍卖厂房、写字楼、商铺租赁使用权

受委托，本公司对下列标的租赁权进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的明细表

序号	标的名称及位置	建筑面积 约（㎡）	租期	起拍价	竞买保证金
1	宿迁市苏宿工业园区莫愁湖路9号（原金驼乳业）厂房	21880.38	1年	30万元/年	1万元
2	江苏宿迁生态化工科技产业园扬子路强维橡塑（化工园区）厂房	32854.50	1年	275.88万元/年	1万元
3	宿迁市宿豫区阳光大厦1幢Q-1室	1442.23	1年	40万元/年	1万元
4	宿迁市宿豫区阳光大厦1幢Q-2室	1376.95	1年	40万元/年	1万元
5	宿迁市宿豫区阳光大厦1幢Q-2附属室	1376.95	1年	40万元/年	1万元
6	宿迁市江山国际花园17#楼底商铺101-1	766.59	1年	38万元/年	1万元
7	宿迁市湖滨新区中德度假村A1综合会所-A1会所	8710.94	1年	450万元/年	5万元
	宿迁市湖滨新区中德度假村A1综合会所-A1客房楼	5918.24

特别说明：
竞拍人需认可《租赁合同》后报名参加竞拍，拍卖成交后买受人需按合同条款履行至结束，同时接受委托人的监督和管理。
二、拍卖时间及地点
2.1拍卖时间：2025年3月18日上午9时起按标的顺序依次开始拍卖；
2.2拍卖地点：中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）网络竞价。
三、竞拍人的资格
3.1中华人民共和国境内外依法设立、有效存续的企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人；
3.2应具备独立签订、履行合同的能力；
3.3信誉良好，无不良行为，未被相关部门列入不诚信人名单。
四、竞买保证金缴纳与退付
4.1参加本次拍卖的竞拍人需缴纳保证金，缴纳账户：江苏华创拍卖有限公司，账号：1306270000003922，开户行：南京银行宿迁分行，汇款以确认到账为准，逾期不予办理。报名截止至3月17日下午17时； 
4.2自公告发布之日起接受咨询、报名、标的展示，工作时间预约看样，联系电话：18114268444。展示地点：江苏省宿迁市。标的以展示时现状拍卖和交付，竞拍人务必到展示现场看样，未实地勘察标的者责任自负，视为对拍品无异议，拍卖人不承担任何责任。
五、成交款项的支付及合同签订
买受人自拍卖成交之日起2日内：(1)缴清成交价款、拍卖佣金与拍卖人联系签署拍卖《拍卖成交确认书》；(2)与委托人签订《租赁合同》；(3)向中拍平台支付软件使用费（详见平台首页《收费规则》）。逾期视为违约，保证金不予退还。
六、其他约定事项
6.1竞拍人应在本公告报名时间截止前自行现场踏勘标的，主动咨询标的相关情况，自行了解使用该标的可能涉及的法律法规及相关规定。完成报名的竞拍人都视同已现场踏勘标的，认可了标的范围、面积、瑕疵等相关情况并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果。报名参加竞买视同接受以展示的标的实物现状拍租；
6.2本次标的出租所列示的标的面积仅供参考，以实际移交面积为准（不含地下及配套面积），实际移交面积与列示面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车位等）均不在出租范围，委托人不提供任何承诺及服务；
6.3租赁期内，竞拍人负责租赁标的的日常安全管理工作并承担租赁标的发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用；
6.4租赁期内，竞拍人对租赁标的进行装饰装修时，装饰装修方案须经委托人书面同意，且装饰装修不得改动或破坏标的结构，如擅自改动或破坏原有结构，竞拍人应立即恢复原状，给委托人或第三人造成损失的应有承租人承担。装饰装修费用及租期内标的维修、维保费用由竞拍人自行承担；
6.5租赁期内，竞拍人应自觉接受相关管理部门的管理，不得利用租赁标的从事任何违法违规活动，因使用不当给委托人或第三人造成损失的，由竞拍人承担；
6.6租赁期满或租赁合同终止时，竞拍人投入到标的的装修、装潢部分，无偿归委托人所有，租赁期满或租赁合同终止后及时移交委托人，且不得提出任何补偿要求；
6.7标的物现状出租，在竞拍成交后，委托人不再增加、承担任何维修费用；
6.8标的由委托人负责交付，以实际交付为准。标的交付时间、承租起止时间、后期租金支付方式、经营业态和其他要求均以签订的《租赁合同》为准；    
6.9租赁期内，承租人应遵循“谁中标谁经营，谁经营谁负责”的原则，竞拍人必须亲自经营管理，否则委托人有权解除合同，合同解除合同后，承租人应于7日之内搬离，委托人不予任何补偿；
6.10拍卖人只提供拍卖成交确认书及拍卖佣金发票，拍卖人、委托人不提供成交标的发票，由买受人自行开据发票，并承担全部税费；
6.11竞拍人应认真阅读相关资料，对竞买标的有异议的，应当在报名登记前提出，一旦办妥竞买报名登记手续即表明知晓、认同、遵守并接受竞买资料的要求和条款； 
6.12公告未尽事宜以《竞买须知》、《租赁合同》、拍卖师网络发言为准。
咨询电话：18114268444
公司网址：www.jshc-pm.com
公司地址：江苏省宿迁市湖滨新区保险小镇A15栋A144室