5月31日拍卖江苏博能精密工业有限公司B区建筑物、附属设备及全场绿化 拆除残值

一、拍卖时间
2025年5月31日上午10时开始拍卖。
二、拍卖平台
在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）公开拍卖。
三、拍卖标的概况

四、竞买人资格要求
1、中华人民共和国境内外依法设立、有效存续的企事业法人；应具备独立签订、履行合同的能力。
2、竞买人必须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，经营范围涵盖建筑拆除项目；企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证。
3、拟选派项目负责人资质等级：具有二级及以上注册建造师资格和安全生产考核B类证（建筑工程专业）；具备C类安全证专职安全员一名。
五、竞买报名及勘察现场
1、拍卖公告、竞拍须知、拍卖目录以及网拍系统展示的文字、图片等不可能涵盖所有细节，强烈建议竞买人在拍卖前仔细现场看样。不到现场看样的，视为接受该标的的全部现状，竞价成交后，买受人不得以标的不完整、质量有问题、面积不准确等问题悔拍或向委托人、拍卖人索偿，请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。展示地点：宿迁市宿城区，展示时间截至5月30日下午5时，联系电话：18114268444（提前预约）。
2、竞买人在《拍卖公告》规定的时间内可预约到拍卖标的现场实地查勘，最终以标的实物现状为准。一旦报名参与竞买，表明竞买人已实地查勘，充分了解并认可标的物现状，自愿承担竞拍成交而产生的一切责任和后果。
3、自公告之日起凡符合竞买资格要求的竞买人请携带：企业营业执照、企业资质证书、安全生产许可证、法人代表证书或授权委托书、法人代表或授权委托人身份证、注册建造师证书、 B类安全证书、 C类安全员证书、项目负责人和专职安全员身份证进行审核，并签署拍卖会相关文件完成报名手续。
4、符合条件竞拍人需缴纳竞买保证金、报名服务费300元办理报名登记手续，竞买保证金缴纳方式：竞买人须通过转账（同城）、电汇（异地）、网上银行等方式将竞买保证金从企业账户或委托代理人个人账户转入至竞买保证金专用账户：江苏华创拍卖有限公司，账号：1306270000003922，开户行：南京银行宿迁分行，汇款以确认到账为准，逾期不予办理。
5、报名时间截止至2025年5月30日下午5时。
六、成交价款支付及合同签订
1、买受人应于拍卖成交5日内向拍卖人履行下列义务：①与拍卖公司签订《拍卖成交确认书》；②缴清成交价款、成交价5%拍卖佣金及评估费12000元整并与委托人签订《拆除施工合同》、《拆除工程安全承诺书》，否则视为悔拍，竞买保证金将不予退还，还将依据《中华人民共和国拍卖法》相关规定追究买受人的法律责任。
2、拍卖成交后，买受人还须向中拍平台支付软件使用费（收费标准详见中拍平台首页之《收费规则》）。
七、其他约定事项
1、竞拍成功后，买受人交纳的保证金其中450万元转作成交款，剩余50万元转作履约保证金待《拆除施工合同》履行完毕，经委托人验收合格后，联系拍卖人退还履约保证金。其他未成交竞买人的保证金于拍卖会结束后3个工作日内全额无息退还。
2、竞拍成功后，标的交付由委托方负责，标的交付时间由委托人和买受人协商确定。买受人自行负责标的的拆除、装运工作，标的拆除、运输均由买受人自行组织安排并承担全部费用及一切安全责任。施工期间，买受人需做好施工现场的降尘措施，按照要求覆盖合格的防尘网，第一次被区攻坚办通报的，停工整改，相同问题被通报第二次的，从保证金中扣除30000元。
3、竞拍成功后，买受人不得以标的交付时间过长或市场行情等其它一切因素拒绝缴纳成交价款及施工，如标的因其它因素不能交付，由委托人向买受人发出书面《项目取消通知书》，买受人不得提出任何赔偿要求，拍卖人、委托人不承担任何违约责任。
4、买受人应充分预估到拆除环境、拆卸难度等，在进场施工前应具备专业的机器设备及安全操作人员，采用人工、机械等方式进行拆除作业时，应遵守国家有关安全技术和机械设备管理的规定，例如：焊接人员具有焊接证，高空作业人员具有高空证等，涉及特种作业时,应当办理特种作业许可证,方可进行拆除作业。
5、买受人进场前需配备专业检测设备以及应急救援设备，例如：有毒气体检测设备、防毒面具、呼吸机、灭火器等；若拆除过程中会产生污水、污泥、污染性气体等，前期需做好预案，并报有关部门审批方可施工。
6、《拆除施工合同》签订后，买受人进场施工人员必须自行购买人身意外伤害险及意外医疗险，拆除工地需要购买拆除工地保险。在拆除、搬运等过程中人员及现场设施（设备、车辆等）出现意外事故的，由买受人全权负责赔偿。
7、买受人按与委托人签订的《拆除施工合同》约定时间将标的拆除清运完毕，如逾期，视为买受人违约，每天按5000元收取滞纳金，滞纳金从履约保证金中扣除，逾期超过7日的，委托人有权终止合同，买受人应无条件退场，自愿放弃未清运完毕的拆除残值，委托人有权自行处理以上资产，买受人不得追偿。
8、施工清运完毕后，买受人应将拆除区域内所有垃圾、遗弃物及建筑垃圾全部清场运离（含固废、液废等）。上述作业产生的一切费用由买受人自行承担。
9、买受人不得将此标的转包、转让其他任何单位或个人，如发现上述行为，委托人有权终止合同，并没收其履约保证金。
10、拍卖人只提供拍卖成交确认书及拍卖佣金发票，拍卖人、委托人不提供成交标的销售发票，由买受人自行到税务开票机构纳税开票，并承担全部税费。
11、公告未尽事宜以《竞拍须知》、《拆除施工合同》、《拆除工程安全承诺书》及拍卖师网络发言为准。
咨询电话：18114268444
公司网址：www.jshc-pm.com
公司地址：江苏省宿迁市湖滨新区保险小镇A15栋A144室